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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定：“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：……（二）出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；……”即對(duì)于承租人的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而言，出租人若將房屋出賣(mài)給其近親屬，承租人不得行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。那么，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)中的這種規(guī)定在股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)中是否同樣適用，即人身關(guān)系是否構(gòu)成判斷股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使“同等條件”的因素之一，存在一定的爭(zhēng)議。

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，親屬等人身關(guān)系也構(gòu)成“同等條件”的判斷因素，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給近親屬時(shí)，其他股東如果與轉(zhuǎn)讓股東之間沒(méi)有類(lèi)似的親屬關(guān)系，不能直接以轉(zhuǎn)讓給近親屬的“讓利條件”作為行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的“同等條件”。我國(guó)傳統(tǒng)注重親情觀念，轉(zhuǎn)讓股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給近親屬，有時(shí)價(jià)格很低，如果允許其他股東也按照此價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓股東是不公平的，要平衡轉(zhuǎn)讓股東和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的利益，有觀點(diǎn)認(rèn)為對(duì)此可參考《澳門(mén)特別行政區(qū)商法典》第366條對(duì)股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的價(jià)格確定模式，該條第5款規(guī)定：“欲轉(zhuǎn)移之價(jià)格超出由與公司無(wú)任何關(guān)系之核數(shù)師對(duì)股權(quán)評(píng)估而得出價(jià)格之50%時(shí)，公司及股東均有權(quán)以評(píng)估所得之價(jià)格加上25%之價(jià)格取得有關(guān)股權(quán)?！贝送?，當(dāng)近親屬作為第三人成為交易對(duì)象時(shí)，近親屬的個(gè)人因素已經(jīng)內(nèi)置于交易，成為交易不可分離的部分，此時(shí)交易不是典型的市場(chǎng)交易，由于其他股東不具有與第三人類(lèi)似的個(gè)人因素，不滿(mǎn)足“同等條件”的要求，自然不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，此時(shí)其他股東若要主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，無(wú)需考慮近親屬之間轉(zhuǎn)讓的特殊性，其他股東可以直接以轉(zhuǎn)讓給近親屬的條件作為行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的同等條件。因?yàn)橛邢挢?zé)任公司是兼具人合性和資合性特點(diǎn)的封閉型公司，公司的存續(xù)不僅僅依賴(lài)資本投入，還取決于公司股東之間的信任關(guān)系。股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度正是為了保護(hù)有限公司股東之間的人合性，使外部第三人不能隨意進(jìn)入公司干擾公司的治理，轉(zhuǎn)讓股東的親屬對(duì)公司其他股東而言也是外部第三人。具體到“同等條件”的確定，轉(zhuǎn)讓股東與其近親屬之間的交易條件應(yīng)作為認(rèn)定同等條件的標(biāo)準(zhǔn)，不必考慮轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否低于市場(chǎng)價(jià)格的問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓股東不愿以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給其他股東可以選擇其他權(quán)利行使方式，比如取消向近親屬的低價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)^續(xù)持有股權(quán)；或者提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度與承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的制度設(shè)置目的、制度價(jià)值不同，股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度不能簡(jiǎn)單比照承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度適用。承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度設(shè)置目的在于維護(hù)房屋使用關(guān)系的穩(wěn)定性。而房屋承載著“家”的屬性，因此，在房屋的所有權(quán)流轉(zhuǎn)中親屬關(guān)系比使用房屋關(guān)系的穩(wěn)定性更值得保護(hù)。同時(shí)，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，即使租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變更，承租人在租賃期限內(nèi)仍有權(quán)使用房屋。而股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度，如前所述，其重要目的之一在于維持有限責(zé)任公司的封閉性、維護(hù)股東之間的彼此信任關(guān)系。股權(quán)轉(zhuǎn)讓不僅僅涉及轉(zhuǎn)讓股東對(duì)自己所有產(chǎn)權(quán)的處分，更涉及公司這一組織體的未來(lái)命運(yùn)，進(jìn)而關(guān)系到其他股東的利益。因此，在繼受轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)及股東身份這一點(diǎn)上，其他股東相比轉(zhuǎn)讓股東的近親屬更應(yīng)值得保護(hù)。
　　基于上述原因，股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，是否考慮近親屬間有償轉(zhuǎn)讓情形中所含人身關(guān)系成分，第三人為轉(zhuǎn)讓股東近親屬時(shí)，其他股東是否可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，仍可以作進(jìn)一步研究。