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來源:   作者:   發(fā)布日期:2021-11-09

在現(xiàn)實生活中,二手房交易是非常多的,而交易二手房時,要確定房屋的產(chǎn)權(quán),如果二手房沒有合法產(chǎn)權(quán)的,二手房是不受法律保護的,買賣二手房時,可能不能辦理過戶登記,那么二手房怎樣確定產(chǎn)權(quán)?

二手房如何確定產(chǎn)權(quán)

房屋物權(quán)是以登記為準的,所以二手房產(chǎn)權(quán)的確定,可以到不動產(chǎn)登記部門進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確定二手房是否有登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十八條 【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

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