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近日，湖南省岳陽(yáng)市云溪區(qū)人民法院審理一起金融借款合同糾紛案，法院判決被告劉某平償還原告湖南省岳陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金740000元，并支付利息105449元及剩余利息、罰金。

　　經(jīng)審理查明，2015年12月7日，被告劉某平與原告簽訂了《個(gè)人借款合同》，借款人民幣740000元，借款期限為36個(gè)月，借款利率為月利率3.9583%， 按年結(jié)息。逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收1%。還款方式為借款到期一次性還清。同時(shí)，簽訂一份《最高額抵押合同》，約定劉某平以自建房屋為其借款作抵押擔(dān)保。房屋共有人劉某芳在最高額抵押合同的抵押物共有人欄內(nèi)簽字予以確認(rèn)。劉某芳簽訂一份共同承擔(dān)債務(wù)承諾書，確認(rèn)該貸款為家庭共同債務(wù)。

　　另查明，劉某芳于2015年3月13日因病死亡。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告作為依法成立的銀行，被告劉某平作為成年人，雙方均具備簽訂金融借款合同的主體資格，且合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方簽訂的借款合同為有效合同。被告劉某平應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，但其借款到期后，至今未依約償還利息，顯然構(gòu)成了違約，應(yīng)依約承擔(dān)償還借款本息并支付逾期還款罰息的責(zé)任。原、被告約定的罰息未超過法律規(guī)定，法院予以支持。

　　原、被告雖簽訂了最高額抵押合同，但被告劉某平提供抵押的房屋沒有提供房屋產(chǎn)權(quán)證，原、被告也未辦理房屋抵押登記。原告要求享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)于法無據(jù)。

　　法院判決被告劉某平償還原告湖南岳陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金70000元，并支付利息105449元及剩余利息、罰息(剩余利息、罰息計(jì)算方式：本金7000元自2018平12月7日起計(jì)至還清全部款項(xiàng)之日止，按月利率13.9583%計(jì)算）。